Yeni Makaleler

Yatırım yapılabilir gayrimenkul piyasasının özellikleri nelerdir?

YATIRIM YAPILABİLİR GAYRİMENKUL PİYASASININ ÖZELLİKLERİ NELERDİR?

1. Piyasada uzun vadede talep fazlası öngörülmesi (Değer artışı sağlanabilmesi için bu gereklidir)
2. Kısa vadeli talebin manipülatif olmaması (Suni yaratılan fiyat artışları sürdürebilir değildir)
3. Piyasanın derin olması (Çok sayıda alıcı-satıcı olması)
4. Piyasanın geniş olması (Farklı fiyat seviyelerinde alıcı ve satıcıların olması)
5. Piyasanın toparlama gücünün yüksek olması (Fiyat dalgalanmalarında çabuk toparlanması)
6. Piyasanın tam rekabet koşullarına yakın olması (Arz veya talebin az sayıdaki kişi tarafından etkilenememesi)
7. Piyasada işlem ve aracılık maliyetlerinin minimum seviyede olması
8. Piyasada profesyonel bilgilendirme servislerinin mevcut olması
9. Piyasada sunulan konutların belirli standartlara sahip olması
10. Alıcıların konutlar hakkında tüm bilgilere engelsizce erişebilmesi
11. Krediye ulaşma imkanlarının gelişmiş ve maliyetinin düşük olması
12. Alıcıları ve mülkiyet hakkını koruyan gelişmiş bir sigortacılık sisteminin varolması
13. Piyasaya girmek veya çıkmakla ilgili sınırlamaların olmaması
14. Piyasada alım satım işlemlerinin nakitle yapılmaması (Nakit işlemler kara parayı teşvik eder)
15. Değer artışı ve kira gelirleriyle ilişkili vergi yükünün minimum seviyede olması

Comments Closed

Comments are closed. You will not be able to post a comment in this post.